20 gennaio 2009

Come Affrontare un Pignoramento

Ricevere la comunicazione che la tua casa sarà venduta all'asta per pagare i tuoi debiti non è una notizia facile da affrontare.

La prima reazione che si ha è quella di negare. "Non è possibile che sia successo", "Non possono farlo", "Non doveva capitare a me". Queste reazioni sono sicuramente legittime, ma non aiutano...

Negare l'accaduto può solo distrarti dal trovare la soluzione al tuo problema. Lo stato psicologico di incertezza, in cui questo genere di problemi ti trascina, porta ad allontanare la mente dalla realtà per gettarla nello stato della paura.

Non temere, questa sensazione di impotenza può cessare abbandonando la paura e iniziando a ragionare a mente fredda. La soluzione al tuo problema puoi trovarla solo analizzando tutti i dati della tua situazione senza lasciarti prendere dall'emozione negativa del timore di perdere tutto.

In primis, ciò che sconfigge l'incertezza è il prendere coscienza trovando le informazioni utili. Iniziare a cercare le informazioni, anche in rete, è un modo per passare all'azione e non restare inermi.

In seguito devi frati forza perchè so che l'idea di perdere la propria casa è destabilizzante, ma quando si arriva al pignoramento non ci sono molte possibilità: bisogna restituire ai creditori ciò che spetta e questo lo puoi fare solo vendendo il tuo immobile.

Non aspettare che vada all'asta: i tempi sono lunghissimi, i tuoi debiti aumentano e tu rischi di non riuscire a pagare tutti nonostante la vendita dell'immobile. Le tempistiche delle procedure guidiziali puoi trovarle qui: post 1, post 2, post 3.

Agisci e non restare inerme: una soluzione al pignoramento esiste!



Gruppo S.A.P By Fabrinvest S.r.l
www.grupposap.it - www.casepignorate.it

22 dicembre 2008

Aiuto! Mi hanno pignorato la casa...

E'sempre più frequenti sentire le notizie che rigurdano il mondo del pignoramento immobiliare.

Dopo la sconsideratezza degli istituti di credito che hanno fatto prestiti impossibili da restituire, aumenta il numero dei pignoramenti di case, appartamenti, villette e persino monolocali, bilo e tri-locali.

Lo sconforto di chi riceve, presso la propria abitazione, un precetto è difficile da descrivere e ciò che lo aspetta in seguito non facile da sopportare.

La burocrazia italiana rende ancor più pesante una situazione già delicata e non facilita la risoluzione del problema operando su tempistiche decisamente lunghe.

Risolvere un problema di pignoramento richiede una buona dose di esperienza e soprattutto una professionalità specifica.


Avvalersi di professionisti in questo capo è oggi possibile grazie al venir meno del credo secondo cui gestire questioni problematiche è difficoltoso e inavvicinabile.


Nascono nuove realtà che, al posto di allontanare le persone il cui immobile è oggetto di un procedimento esecutivo, avvicinano coloro che hanno questo tipo di problema e tentano di risolvero in tempi brevi affrantando insieme alla persona esecutata l'iter per risolavere al più presto la questione.

Navigando in rete si scoprono ben poche cose su come affrontare le questioni di questo tipo e le notizie che si reperiscono sono talvota imprecise e poco convincenti.

Per questo motivo, ad una esigenza sta iniziando a corrispondere una risposta, e gruppi speciliazzati si stanno facendo sempre più spazio tra le pagine del web e tra le pubblicità su giornali specializzati.

Che fare allora, per risolvere un problema di pignoramento?


Prova a cliccare su http://www.casepignorate.it/ e troverai la soluzione che cerchi. Un team esperto di professionisti aspetta te per affrontare insieme i tuoi problemi di pignoramento e provare a drati la soluzione che cerchi in tempi brevi!


19 novembre 2008

Pignoramento: Che conseguenze? Step 3

Nello step 2 vi ho mostrato i tempi che intercorrono tra l'atto di pignoramento e la messa all'asta dell'immobile.

Ma come si svolge una asta? Quanti tipi di aste ci sono?

Quando un giudice stabilisce la data di un'asta stabilisce anche quale tipologia di asta verrà bandita nonche il prezzo di vendita dell'immobile. Esistono infatti 2 tipi di aste: le aste senza incanto e le aste con incanto.
  • Nelle aste senza incanto la gara si volge in busta chiusa. Tutte le buste vengono depositate presso la cancelleria del tribunale e successivamente valutate dal Giudice dell'esecuzione. Questo significa che al giudice devono pervenire le offerte per l'immobile in una busta sigillata che aprirà solo il giorno dell'asta. Colui che offre di più si aggiudica l'immobile.
  • Nelle aste con incanto la gara si volge in pubblica udienza effetuando dei rilanci sul valore definito a base d'asta. il giudice definisce la somma da cui far partire l'asta e spesso anche il valore dei singoli rilanci (ad esempio ad ogni rilancio so che il prezzo dell'immobile salirà di 5000€). I rilanci vengono fatti ai voce e viene concesso un tempo di 3 minuti cronometrati per poter rilanciare. E' l'aggiudicatario dell'asta colui che fa un rilancio cui non segue nessun altro, insomma il miglior offerente!

Così si svolgono le aste, ma non è detto che la prima volta che un'asta è bandita sia aggiudicata. Infatti spesso e volentieri vengono banditi 2 o 3 incanti per far si che un immobile sia venduto e questo accade perchè la prima volta che una casa o un altro tipo di immobile va all'asta il prezzo di vendita è più o meno quello di mercato decurtato di una percentuale.

Nelle aste che seguono la prima il prezzo di base d'asta scende talvolta anche di un 20-30% ed è per questo che coloro interessati all'acquisto preferiscono aspettare.

Questo ovviamente non giova a nessun proprietario perchè non solo tra un'asta e l'atra trascorre molto tempo, ma il valore della sua casa si deprezza e i debiti che hanno portato al pignoramento continuano a salire.

Allora che fare? Se sei inquesta situazione ti consiglio di visitare il sito internet www.casepignorate.it per chiarirti le idee e trovare una soluzione ai tuoi problemi di pignoramento!

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